Un grenier bruxellois devient lumineux et économe en énergie

La Maison Orielle montre le potentiel d'une rénovation intelligente de la toiture

Pression de la rénovation en Belgique

Pour atteindre la neutralité climatique d'ici 2050, le taux de rénovation de la Belgique doit fortement augmenter. Aujourd'hui, il est estimé entre 1 et 1,5 % par an, alors que 2 à 3 % sont nécessaires. Une rénovation plus rapide et plus intelligente est donc cruciale tant pour le parc immobilier que pour le secteur de la construction.

Le toit comme levier

Les combles représentent une réserve importante et souvent inexploitée. En les aménageant de manière réfléchie, les maisons améliorent leur performance énergétique, résistent mieux aux vagues de chaleur et créent un espace de vie supplémentaire sans prendre de place. En ce sens, le toit vaut son pesant d'or, au sens propre comme au sens figuré.

L'approche holistique de VELUX

Depuis des années, le Groupe VELUX promeut des solutions qui améliorent la qualité de vie et l'empreinte écologique à un coût raisonnable. "Grâce à une approche de rénovation holistique, nous transformons des espaces inutilisés en environnements de vie sains, réduisons la surchauffe jusqu'à 90 %, faisons passer l'étiquette énergétique de F à A et obtenons un délai de récupération du CO₂ d'environ dix ans", explique Lone Feifer, directeur des bâtiments durables chez VELUX.

Cas : Maison Orielle

Le grenier de l'hôtel particulier bruxellois "Maison Orielle" a été réinventé en un étage à part entière avec une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing. En exploitant astucieusement l'épaisseur du toit lors de la création des ouvertures de lumière naturelle, la ligne des 2 mètres s'est déplacée de 50 à 80 cm, créant ainsi une hauteur utile nettement plus importante. Des deux côtés du toit, deux fenêtres ont été placées l'une au-dessus de l'autre pour une pénétration maximale de la lumière ; les fenêtres supérieures "comptent double" et font pénétrer la lumière du jour plus profondément dans la pièce. Ou, comme le résume BIG architects : "La plus belle lumière du jour est celle du toit".

Douze conseils pour les combles

1. Placez les fenêtres verticalement, l'une au-dessus de l'autre, pour une lumière plus abondante et plus profonde.
2. Choisissez la bonne hauteur d'ouverture : environ 155 cm en position debout, 125 cm en position assise.
3. Si la pente du toit est faible, travaillez en hauteur, au-dessus et au-dessous d'une panne.
4. Tenez compte de l'orientation : plus d'ouvertures au nord, moins au sud pour la fraîcheur et la ventilation.
5. Prévoyez des ouvertures hautes pour que l'air chaud puisse s'échapper efficacement.
6. Répartissez les ouvertures en fonction de leur fonction au lieu d'une seule grande fenêtre orientée vers le sud.
7. Viser la norme de lumière du jour : 13,5 % de verre comme base, 20 % comme optimum.
8. Limiter la surchauffe avec des écrans ou des volets extérieurs ; compléter avec des stores intérieurs.
9. Utiliser la masse thermique (pierre, béton) pour atténuer les fluctuations de température.
10. Considérer le grenier comme un biotope : exploiter le soleil en hiver, refroidir la nuit et ventiler en été.
11. Automatiser avec des capteurs et des fenêtres électriques pour le confort et la sécurité.
12. Combinez les fenêtres et les panneaux solaires : planifiez l'espace libre et coordonnez l'emplacement.

Service de conception et de conseil

Le potentiel d'un grenier est souvent invisible sans un conseil ciblé. VELUX propose un service gratuit de conception et de conseil pour les professionnels et les particuliers, de l'inspiration initiale à la mise en œuvre, afin de transformer l'espace caché sous le toit en une qualité de vie saine et riche en lumière.

À propos du Groupe VELUX

Depuis plus de 80 ans, le Groupe danois VELUX apporte de la lumière naturelle et de l'air frais dans les bâtiments grâce à des solutions de toiture : fenêtres de toit, fenêtres de toit plat, tunnels de lumière, stores et volets intérieurs et extérieurs. L'entreprise est présente dans 37 pays et emploie environ 11 500 personnes. VELUX est détenue par VKR Holding A/S, une société à responsabilité limitée appartenant à la Fondation Villum et à la famille Kann Rasmussen. En 2025, VELUX a réalisé un chiffre d'affaires de 2,97 milliards d'euros. Ensemble, les fondations ont fait don de 306 millions d'euros à des œuvres caritatives cette année-là. En Belgique, VELUX est active depuis 1972 et emploie environ 90 personnes.