Brussels ZIN remporte un prix mondial de la grande hauteur

Le projet mixte bruxellois ZIN a remporté l’International High-Rise Award 2026/27 à la Paulskirche de Francfort. Cette prestigieuse distinction, organisée par la ville de Francfort, le Deutsches Architekturmuseum (DAM) et DekaBank, est décernée conjointement au maître d’ouvrage Befimmo et aux équipes d’architectes 51N4E, l’AUC et Jaspers-Eyers. Le prix compte parmi les principales récompenses internationales d’architecture pour les immeubles de grande hauteur.

Parmi plus de 1 000 tours achevées dans le monde au cours des deux dernières années, le jury a sélectionné 30 projets nommés dans 12 pays, puis cinq finalistes. Outre ZIN, il s’agissait de One Pearl Bank (Singapour), Tencent Tower (Guangzhou), AGE 360 (Curitiba) et 88 Walker (Sydney). ZIN est le premier projet belge à remporter cette récompense.

Une transformation durable

Le jury salue ZIN comme un tournant dans la construction en hauteur : la transformation et l’utilisation économe des matériaux priment sur la démolition et la reconstruction. Plutôt que de procéder à une démolition totale, Befimmo a conservé les noyaux en béton et les niveaux souterrains des tours WTC des années 1970, et les a reliés à un nouveau volume à double hauteur. Il en résulte un bâtiment tourné vers l’avenir et doté d’une empreinte écologique minimale.

Un mélange de fonctions animé

ZIN associe des bureaux, des logements, un hôtel, des installations sportives, des établissements horeca et des espaces accessibles au public, notamment un jardin sur le toit et une serre. Le bâtiment accueille entre autres l’administration flamande et insuffle de la vie au quartier Nord en dehors des heures de bureau habituelles, un atout que le jury a expressément salué.

« Avec ZIN, nous avons montré que l’avenir des immeubles de grande hauteur réside dans la transformation de ce qui existe déjà. Cette reconnaissance revient à une équipe qui a osé choisir la voie la plus difficile, avec nos architectes, nos partenaires et les autorités », déclare Jean-Philip Vroninks, CEO de Befimmo. « C’est également un signal fort pour le quartier Nord de Bruxelles, qui devient un quartier urbain animé et mixte. »

Prix et exposition

Les lauréats reçoivent une sculpture de l’artiste Thomas Demand ainsi qu’un prix de 50 000 euros. Le Deutsches Architekturmuseum de Francfort accueille, du 5 novembre 2026 au 4 janvier 2027, l’exposition Best High-Rises 2026/27, consacrée au lauréat, aux finalistes et aux projets nommés.

Mise en perspective

Avec cette distinction, ZIN rejoint le cercle des lauréats précédents, tels que Bosco Verticale (Milan, 2014), VIA 57 West (New York, 2016), Quay Quarter Tower (Sydney, 2022) et CapitaSpring (Singapour, 2024).

Quelques faits sur ZIN

ZIN se trouve sur l’avenue Roi Albert II, à Bruxelles, et compte environ 115 500 m². La tour mesure 129 mètres de haut, a été achevée en 2024 et a obtenu la certification BREEAM Outstanding. Le projet est signé par 51N4E (Bruxelles), l’AUC (Paris) et Jaspers-Eyers Architects (Bruxelles).