Bouwunie hekelt hogere registratierechten Vlaanderen

Minder budget voor renovatie; KMO-portefeuille verdwijnt

In de Septemberverklaring kondigt de Vlaamse regering een begrotingsakkoord aan. Bouwunie betreurt daarin de verhoging van de registratierechten van 2% naar 3% en waarschuwt voor de impact op het renovatiebudget van kopers. De organisatie uit bovendien kritiek op de afschaffing van de KMO-portefeuille, maar ziet positieve signalen in het behoud van de MijnVerbouwLening en in aanhoudende investeringen in openbare werken.

Verhoogde kost bij aankoop

Volgens Bouwunie betekent de stijging van de registratierechten een directe financiële aderlating voor wie een woning koopt. Bij een aankoopprijs van 450.000 euro loopt de extra kost op tot 4.500 euro. In combinatie met de hogere rente knaagt dit aan het budget voor verfraaiingswerken, zoals een keuken of badkamer op maat, en voor noodzakelijke renovaties. De organisatie verwacht niet dat de maatregel de woningprijzen zal doen afkoelen.

Onzeker beleid bekritiseerd

Bouwunie spreekt van windhaanpolitiek: twee jaar na een eerdere verlaging worden de registratierechten opnieuw verhoogd. De organisatie wijst ook op herhaalde aanpassingen aan renovatiepremies en vraagt meer voorspelbaarheid voor particulieren die een van de grootste investeringen van hun leven plannen.

Opleiding en kmo’s onder druk

De afschaffing van de KMO-portefeuille, bovenop de eerdere verstrenging van het Vlaams Opleidingsverlof, staat volgens Bouwunie haaks op de ambitie rond levenslang leren. De vrees is dat bouwkmo’s hierdoor minder zullen investeren in opleiding en bijscholing.

Enkele positieve punten

Positief vindt Bouwunie dat de MijnVerbouwLening behouden blijft en toegankelijk is voor midden- en laagste inkomens, particuliere verhuurders en VME’s. Daarnaast waardeert de organisatie dat de regering niet snoeit in investeringen in openbare werken, wat de bouwsector broodnodige stabiliteit kan bieden.